Neues energieeffizientes Wohnhaus in Passau mit acht Mietwohnungen fertiggestellt
Ben Schmidt
Neues energieeffizientes Wohnhaus in Passau mit acht Mietwohnungen fertiggestellt
Neubau mit acht energieeffizienten Mietwohnungen in der Passauer Fritz-Gerstl-Straße fertiggestellt
Die Wohnungs- und Grundstücksgesellschaft Passau GmbH (WGP) hat ein neues Mehrfamilienhaus in der Fritz-Gerstl-Straße 16 in Passau fertiggestellt. Das Gebäude umfasst acht moderne Wohnungen, die auf Energieeffizienz und Bezahlbarkeit ausgelegt sind, und ist Teil der laufenden Bemühungen der Stadt, den innerstädtischen Wohnungsbau voranzutreiben.
Die frisch bezugsfertigen Wohnungen verfügen über vier Zwei-Zimmer- und vier Drei-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Zugang zu einer Terrasse oder einem Balkon. Die Mieter zahlen eine Kaltmiete von 12,50 Euro pro Quadratmeter bei einer Gesamtwohnfläche von 717 Quadratmetern. Zudem stehen 13 Parkplätze zur Verfügung, davon einige in einer Tiefgarage.
Das Gebäude wurde in holzhybrider Bauweise errichtet und erfüllt den KFN-Energiestandard. Es ist mit einer modernen Luft-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage zur Gewinnung erneuerbarer Energien ausgestattet. Die Gesamtbaukosten beliefen sich auf rund 3,5 Millionen Euro.
Seit 2023 hat die WGP in Passau 49 Wohneinheiten an verschiedenen Standorten realisiert. Das Projekt steht im Einklang mit der städtischen Strategie, die Nachverdichtung im Innenbereich gegenüber einer Ausdehnung nach außen zu priorisieren. Laut Planungsberichten vom März 2026 sind 1.248 Wohnungen entweder fertiggestellt oder in Bau – davon sollen 642 bis Ende 2025 fertiggestellt werden, während 606 aktuell entstehen.
Die Stadt setzt sich weiterhin für bezahlbare Baulandflächen ein, insbesondere für junge Familien. Entwicklungsgebiete wie Laimgrub II und Gütlbauerweg unterstreichen dieses Engagement für bezahlbaren Wohnraum.
Das neue Wohnhaus in der Fritz-Gerstl-Straße bereichert Passaus wachsenden Bestand an energieeffizienten Wohnungen. Mit seinem nachhaltigen Design und attraktiven Mietpreisen unterstützt es das städtische Ziel, modernen und bezahlbaren Wohnraum anzubieten. Gleichzeitig leistet das Projekt einen Beitrag zur innerstädtischen Verdichtung und hilft, die Zersiedelung einzudämmen.
