Neues Mietmodell von Müller und Partner revolutioniert Gewerbeimmobilien-Vermietung
Hannah Böhm
Neues Mietmodell von Müller und Partner revolutioniert Gewerbeimmobilien-Vermietung
Müller und Partner GmbH führt neues Mietmodell für große Büro- und Gewerbeimmobilien ein
Das innovative Konzept richtet sich an kleine und mittlere Unternehmen (KMU), Freiberufler sowie Solo-Selbstständige. Durch eine vereinfachte Abwicklung will das Unternehmen Vermietern helfen, Leerstände effizienter und kostengünstiger zu besetzen.
Das Servicepaket umfasst alle Aspekte des Immobilienmanagements – von Instandhaltung und Reparaturen bis hin zu Concierge-Dienstleistungen. Müller und Partner übernimmt zudem im Auftrag der Eigentümer die Reinigung, die Vorselektion von Mietern sowie die Besichtigungstermine. Dadurch verringert sich der Aufwand für Vermieter, während der Vermietungsprozess reibungslos abläuft.
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Die Preise sind pro Quadratmeter fest kalkuliert und gelten für Flächen zwischen 10 m² und 100 m² – inklusive aller Nebenkosten. Diese Transparenz ermöglicht Mietern eine bessere Budgetplanung, während Eigentümer höhere Nettomieten pro Quadratmeter erzielen. Das Modell hat sich bereits in München-Ost bewährt: Innerhalb eines Jahres wurden 70 % einer 2.000 m² großen Leerstandsimmobilie vermietet.
Im Vergleich zur klassischen Vermietung an einen einzigen Großmieter bietet dieser Ansatz eine gleich gute oder sogar bessere Kostendeckung. Zudem entfallen die üblichen Forderungen und Ansprüche großer Mieter, was unnötige Ausgaben spart. Durch die Begleitung des Unternehmens werden Leerstände schneller besetzt und stabile Mieteinnahmen gesichert.
Das neue Mietkonzept bietet Immobilienbesitzern, die mit Leerständen kämpfen, eine praktische Lösung. Durch die effizientere Mieterakquise und fest kalkulierbare Dienstleistungen hilft Müller und Partner Vermietern, ihre Rendite zu maximieren. Der frühe Erfolg des Modells deutet darauf hin, dass es sich zu einer bevorzugten Option für die Vermietung großer Gewerbeflächen entwickeln könnte.
